华人置业将出售恒大股份 刘銮雄为什么要卖恒大股票？

　　

　　

　　华人置业(0127)昨日公布6月底止中期业绩，华人鉴于过往几年屡售资产，置业致毛利急跌67.6%至4.39亿元，将出整体纯利亦跌12.6%至只有25.62亿元。售恒华置今次虽未有宣派特别息，大股大股但中期息增加19倍至每股0.2元，份刘加上恒大(3333)股价昨日劲升带动，銮雄集团表示透过持有恒大录得12.19亿元账面收益，卖恒并指出待股价升到满意水平，华人会考虑沽货套现并用于派发特别息，置业继续「息诱」股东。将出

　　华置在港资产愈卖愈少，售恒无论在售楼及物业租赁的大股大股盈利均见下跌。当中在港售楼方面，份刘主要靠销售西区南里壹号、銮雄半山璈珀及湾仔尚翘峰车位等，获利1.59亿元，按年大减75.9%。

　　至于在收租物业方面，因为在港出售较多收租物业的关系，整体分部溢利达2.29亿元，按年大跌50%。不过，随着英国伦敦的收租物业扩大，期内的净租金收入达5430万元，按年大增2.74倍。

　　收租物业溢利大跌50%

　　证券投资部门方面，期内因为出售债券录得已变现收益净额2.08亿元，按年大增1.91倍，但是未录得出售上市证券收益。来自投资的公平值收益及持作买卖财资产品的收益共12.09亿元，按年大增1倍。截至6月底止，华置持作买卖上市证券组合为105.41亿元;上市证券投资及财资组合为186.72亿元。

　　持恒大赚幅扩至76%

　　华置自今年4月份开始扫入恒大股份，前后斥资69.11亿元，购入逾5.79亿股，每股平均价为11.92元，到6月底止录得未变现收益已达12.19亿元，华置发言人响应查询时表示，会待股价升到满意水平考虑套现并用作派特别息。

　　该集团进一步表示，直至2017年7月19日持有恒大增至逾6.5亿股，成本价约81亿元。由于恒大昨日单日再升17.9%，高见22元收市，华置手上的恒大股份已经涨价至143亿元，账面赚62亿元，赚幅进一步扩大至76.5%。

　　仍积极在港投地

　　华置回复传媒时称，集团对未来前景审慎乐观，无论于本地或海外，均会继续寻求及把握各类的投资机遇，仍会积极参与各项于香港之投地，不过不会盲目抢地，另会继续收购带来固定收入的投资项目，用作长期资本增值及租赁用途。当中该集团于英国共拥有4个项目，每年带来约3.5亿元租金收入，平均回报近4厘，中期业绩时英国物业估值超过88亿元

　　原标题：华人置业持恒大股票大赚62亿元 考虑适当时机沽货

责任编辑：朱惠娥

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